Текущий пользователь: Гость
  • На этом форуме разрешено писать гостям
  • Гости не могут оформлять подписку на email
  • На этом форуме разрешено регистрироваться
  • Зарегистрированные участники форума могут получать уведомления по почте
  • Зарегистрированные участники форума могут загружать свои аватары
Вход Регистрация
Search 
Поиск в форумах:


 
Текущий форум
Все форумы
Совпадение по любому слову
Совпадение по всем словам
Совпадение по фразе

Обсуждение нового Устава ТИЗ

Reply to Post
Сообщение

10:16 пп - 18.04.2018
Sergey Участник
сообщений 24

Даны разъяснения Государственной Жилищной инспекции Рязанской области о переходе ТИЗ Дядьково-1 в дачный потребительский кооператив и о правомерности продления сроков проведения общего собрания в заочной форме. В письме однозначно сказано, что ИЗМЕНЕНИЯ организационно-правовой формы ТИЗ Дядьково-1 на дачный потребительский кооператив не соответствует действующему законодательству. А так же — инспекция считает нарушением действия правления ТИЗ Дядьково-1 по продлению срока сдачи бюллетеней. Копии документа в https://vk.com/dyadkovo2018.
Так все-же почему Правление допускает такие нарушения о которых уже ни раз и разные органы власти указывают. Ведь Правление да и Председатель должен представлять наши интересы.


12:57 пп - 13.03.2018
Sergey Участник
сообщений 24

На данный момент проходит заочное голосование и одним из пунктов является Утверждение Устава с изменениями с фактическим правовым статусом потребительской кооперации. Однако пункт 1.6 проекта Устава устанавливает, что данная организация является некоммерческой организацией, создаваемой в форме дачного потребительского кооператива. Таким образом, принятие Устава, предполагает не только изменение наименования ТИЗ «Дядьково-1», но и меняет организационно-правовую форму на дачный потребительский кооператив. Решение Правления о наименовании и переходе на новую форму Устава — НЕЗАКОННО. Так как, Решение о реорганизации в форме преобразования должно приниматься общим собранием ТИЗ «Дядьково-1». Более того, нас подводят к тому, что на данный момент наши участки являются городской территорией и относятся к шестому микрорайону города Рязань, а после перехода статус земель должен поменяться на садовые дома. Так, что данный вид перехода в садовую форму потребительского кооператива скажется не только на стоимости наших домов и земельных участков, но и является препятствием для создания такого вида кооператива. Кроме всего этого, Федеральный закон №217-ФЗ внес изменения в целый ряд федеральных законов и утверждаются требования при наличии жилых домов государство обязывает собственников в обязательном порядке преобразоваться в ТСН, что подтверждается разъяснениями Государственной Думы на имя Сергиенко В.А. и выложенного в https://vk.com/dyadkovo2018 / Все это говорит, что на данный момент заочное голосование по проекту Устава не законно и не выгодна нам жителям. Более подробную сравнительную информацию о Садоводческом кооперативе, ТСН и ТОС Вы сможете прочитать на странице ВКонтакте, которая будет выложена чуть позже.


8:37 пп - 10.03.2018
Sergey Участник
сообщений 24

Уважаемый Администратор! Прошу Вас пояснить, почему у некоторых людей не получается выложить объявление.

Комментарий Зайцева, не отвечает по существу проблемы. Все перепутано.
Многоквартирные дома перепутаны с частными домами, которые являются самостоятельными субъектами права и все платят за коммунальные услуги согласно тарифам. Какая дополнительная плата? Одни фантазии. Не надо вводить народ в заблуждение. На сегодня ситуация никому не выгодна. Коммунальную и дорожную инфраструктуру в городе обслуживают профессиональные организации, имеющие штат и специальное оборудование — водоканал, энергосбытовая компания, рязаньгоргаз. Эти организации обслуживают весь город, и только к ним мы можем предъявлять претензии, Указанные организации никуда не исчезнуть, что за фантазии. При переходе в муниципальное образование каждое домохозяйство платить за все муниципальные услуги и налоги за собственный земельный участок и свое имущество строго по тарифам. Что за бред? О каких налогах на дороги идет разговор. Это муниципальное имущество.
Что касается документации по территориальной инфраструктуре? Это вопрос конкретного разбирательства. Возможны различные решения, вплоть до возбуждения уголовного дела, но решается эта проблема совместно с городом. Предварительное решение этой проблемы уже обговаривалось и интенсивно ведется в настоящее время.
Что касается работы Правления? Претензий к деятельности столько, что по комплексу вопросов необходимо возбуждать уголовные дела. Прокуратура в своем протесте указала только часть проблем, которые были ранее указаны экспертной группой и которые Правлением были проигнорированы.
Что касается созданной рабочей группы? Эта группа совместно с экспертной группой строго по закону защищает свои и жителей территории права.
Что касается перехода к потребительскому дачному кооперативу? Это осознанный обман жителей территории с целью решения узких личных интересов. Фактически это мошенничество – приобретение права на пожизненное содержание жителями территории коммунальной и дорожной инфраструктуры путем обмана и злоупотребления доверием членов Товарищества в узких личных интересах ст. 159, п. 2 УК РФ: «Мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину (гражданам)».
С уважением, Юрий Тарасов. E-mail: ase62@yandex.ru.


7:34 пп - 10.03.2018
Sergey Участник
сообщений 24

Выводы рабочей группы на переход из ТИЗа в форму дачного потребительского кооператива ДПК выложены на ленте ВКонтакте ТИЗ Дядьково 2018 https://vk.com/dyadkovo2018 опираясь на статьи ФЗ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»


6:55 пп - 10.03.2018
Sergey Участник
сообщений 24

Уважаемый Борис Васильевич и члены Правления ТИЗ. Для того, что бы понять целесообразность перевода коммуникаций городу, нам Всем необходимо четко представлять всю финансовую, техническую и налоговую выгоду, представлять и понимать удобство существования в таких условиях и другие моменты связанные с этим вопросом. Однако нам стоит не забывать, что этот вопрос уже стоял на общем собрании и было принято общее решение о передаче сетей городу. Да и ваши расчеты — действительно могут быть направлены либо на развитие либо быть экономией всем. Да и еще один вопрос, если мы станем дачным кооперативом и друг имущество каким-то образом перейдет в частные руки — ЧТО ТОГДА ДЕЛАТЬ?


2:00 дп - 10.03.2018
Boris Участник
сообщений 6

Дорогие друзья, члены ТИЗа
Находятся члены ТИЗа — инициативная группа в количестве 32 человек, которые упорно настаивают на том, чтобы передать все коммуникации (канализацию, эл. сети, дороги) городской администрации.
Давайте попробуем оценить насколько это может быть выгодно нам рядовым членам товарищества.
Сейчас мы платим за услуги по управлению кооперативом, электрохозяйством района, системой канализации, очистку зимой дорог от снега, содержание в надлежащем порядке имущества общего пользования телекамер въездных ворот и др. порядка 1000 руб в месяц.
Этих денег хватает для того чтобы содержать минимальный штат обслуживающего персонала (председатель, бухгалтер, электрик, гл. энергетик) или нанимать для обслуживания рабочую силу со стороны (например, нанять трактор для очистки дорог).
Давайте посмотрим как изменятся эти составляющие при передаче облуживания городу. Мы будем платить рабочему персоналу плюс всем начальникам находящимся сверху. А начальники в наши дни не любят получать скромные зарплаты. Коммуникации в городе старые изношенные, постоянно требуют ремонта, а значит мы будем платить и за этот ремонт. Платить мы будем явно больше.
Инициативная группа настаивает на передаче всех коммуникаций городу. Микрорайон строился поначалу стихийно хозспособом часто без оформления соответствующей эксплуатационной документации. Значит должна быть проведена большая работа по переработке всей эксплуатационной документации. Зачем это нам нужно и кто за это будет платить?
В городе облуживание жилых домов ведется управляющими компаниями, руководство которых тоже хочет получать большие деньги. Есть случаи когда это руководство компании вдруг исчезает в неизвестности вместе с деньгами. Чем же такая компания лучше нашего правления.
Инициативная группа приводит еще один весомый аргумент, что если мы отдадим все коммуникации городу, то не будем платить налоги за дороги. Давайте оценим каковы расходы на дорожные налоги, которые приходятся на каждого члена кооператива.
Общая сумма налогов, которые платит ТИЗ в настоящее время составляет 250 тысяч рублей в год.
Каждый месяц кооператив собирает со своих 400 членов порядка
1 тыс * 400 = 400 тыс руб или в год 400* 12=4800 тыс руб
Или сумма налога составляет 5.2% от получаемых денег 4800 тыс руб
Получается что каждый из нас платит ежемесячно на налоги кооперативу
5,2 % от 1 тыс руб =52 руб.
Теперь давайте учтем, что кооператив платит налоги не только за дороги но и за имущество, находящееся в собственности кооператива и за землю, которая не под дорогами т.е. за дороги мы платим каждый около 30 руб в месяц. И может быть хватит об этом говорить и пугать членов кооператива такими платежами.
В ТИЗе около 400домохозяйств я выступаю за то, чтобы эта инициативная группа в 32 человека не мешала нам спокойно жить. Не мешала работе правления кооператива, прекратила вносить смуту устраивать бесконечные общие собрания, проверки, принятие все новых уставных документов. Непонятны интересы этой инициативной группы какую выгоду они хотят извлечь постоянно мешая работе правления кооператива.

Член ТИЗа Зайцев Борис Васильевич


11:05 пп - 08.03.2018
Sergey Участник
сообщений 24

Сергиенко В.А. предоставил копию ПРОТЕСТА Председателю правления ТИЗ "Дядьково-1" на Устав ТИЗа утвержденным общим собранием членов ТИЗ от 04.07.2016г. (копия выложена на странице группы ТИЗ Дядьково 2018 https://vk.com/public163180927). В данном протесте указаны все пункты Устава ТИЗ где имеются противоречия требованиям действующего законодательства и даны разъяснения по их устранению. Так по видимому, был редактирован Новый проект Устава о кооперации. Один из пунктов рекомендованных изменений: п. 6.2. Нового проекта Устава кооператива — нести субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива. Так в связи с этим протестом ведется работа у принятию новой редакции Устава о кооперации без учета рекомендованных разъяснений Государственной думы РФ в адрес Сергиенко В.А,


10:04 пп - 08.03.2018
Sergey Участник
сообщений 24

Сергеенко В.А. предоставил копию разъяснения Государственной думы Федерального собрания РФ Комитетом по Федеральному устройству и вопросам местного самоуправления №3.20-26/307 (копия выложена на странице группы ТИЗ Дядьково 2018 https://vk.com/public163180927). Где четко сказано, что ТИЗ Дядьково-1 в качестве вида юридического лица не предусмотрено, и в связи с этим такое юридическое лицо должно быть преобразовано в одну из действующих организационно-правовых форм юридических лиц либо ликвидировано. Более того, даны точные рекомендации по преобразованию ТИЗ "Дядьково-1" в ТОС либо в ТСН. Возникает вопрос зачем нам Потребительский кооператив?


9:29 пп - 08.03.2018
Sergey Участник
сообщений 24

Ендерев С.А. предоставил копию Протокола общего собрания членов товарищества индивидуальных застройщиков ТИЗ Дядьково-1 от 31.03.2012 года, который выложен на странице  в контакте группы ТИЗ Дядьково 2018 https://vk.com/public163180927. Результаты данного собрания признаются единогласным голосованием. Из этого протокола однозначно видно, что в п.14 сказано что необходимо утвердить организованную Ю.И. Тарасовым общественную некоммерческую организацию "Агентство социально-экономических и информационных коммуникаций по развитию гражданского общества и самоуправляемых территорий" сокращенно АСЭК, как структурное подразделение ТИЗ "Дядьково-1". А также поручить директору АСЭК Тарасову Ю.И. и председателю Е.А. Сухоплеченко вести дальнейшую работу по преобразованию ТИЗ "Дядьково-1" в ТОС в форме юридического лица.
ТАК ВОЗНИКАЕТ ВОПРОС почему сейчас на сайте ТИЗ Дядьково-1 АСЭК не признается легитимным и почему нам предлагают принять Устав дачного кооператива вместо утвержденного в 2012 году Устав ТОС. Что изменилось за это время?


9:26 пп - 08.03.2018
Sergey Участник
сообщений 24

  

Ендерев С.А. предоставил копию Протокола общего собрания членов товарищества индивидуальных застройщиков ТИЗ Дядьково-1 от 31.03.2012 года, который выложен в контакте на странице группы ТИЗ Дядьково 2018 https://vk.com/public163180927. Результаты данного собрания признаются единогласным голосованием. Из этого протокола однозначно видно, что в п.14 сказано что необходимо утвердить организованную Ю.И. Тарасовым общественную некоммерческую организацию "Агентство социально-экономических и информационных коммуникаций по развитию гражданского общества и самоуправляемых территорий" сокращенно АСЭК, как структурное подразделение ТИЗ "Дядьково-1". А также поручить директору АСЭК Тарасову Ю.И. и председателю Е.А. Сухоплеченко вести дальнейшую работу по преобразованию ТИЗ "Дядьково-1" в ТОС в форме юридического лица.
ТАК ВОЗНИКАЕТ ВОПРОС почему сейчас на сайте ТИЗ Дядьково-1 АСЭК не признается легитимным и почему нам предлагают принять Устав дачного кооператива вместо утвержденного в 2012 году Устав ТОС. Что изменилось за это время? 

2:21 дп - 08.03.2018
Sergey Участник
сообщений 24

Доброго времени суток! Уважаемые жители ТИЗ Дядьково-1 хотел бы обсудить с Вами  очень важные и серьезные темы для нашего поселка. На данный момент — это будущее нашего поселка! Был бы Вам признателен если все приняли участие в дебатах для понимания к чему мы движемся и что будет дальше. Сейчас стоит очень важный вопрос какой Устав нам необходим и что будет если сделать не правильный выбор. Для разъяснения этого вопроса был начат форум на сайте ТИЗа, создана альтернативная группа в Контакте — где будут выложены все точки зрения и документы подтверждающие ту или иную сторону в обсуждении.

Присоединяйтесь к обсуждению https://vk.com/public163180927


10:08 пп - 07.03.2018
Sergey Участник
сообщений 24

Что бы ознакомиться с проектами Уставов, необходимо зайти на вкладку Общее собрание 2018.


1:42 пп - 07.03.2018
Sergey Участник
сообщений 24

Уважаемые жители нашего поселка! Прошу Вас ознакомиться с новыми проектами Уставов и оставить свое мнение и комментарии по данной теме. Будущее нашего поселка будет зависить от того по какому пути мы пойдем и как серьезно мы будем подходить к решению наших проблемм. НАМ с ВАМИ надо определится и выбрать какой Устав для нас больше всего подходит: Устав Кооператива либо Устав ТОС.


Reply to Post


Ответ в тему: Обсуждение нового Устава ТИЗ

Имя гостя (обязательно):

E-MAIL (обязательно):

Guest URL (required)

Защита от спама: напишите результат вычисления!
Напишите сумму чисел: 2 + 11        (обязательно)

Ответ в тему:


 



О форуме ПК КП "Дядьково-1 ".

Сейчас на форуме:

1 Гость

Максимум одновременно было: 8

Форумов:

Групп: 5

Форумов: 6

Тем: 8

Сообщений: 49

Участники:

Всего 5 участников

Всего 18 гостей

admin оставил 4 сообщений

Лучшие авторы:

Sergey - 24

Boris - 6

blinov - 2

alex - 1


Simple Forum - Версия 2.1 (Build 237)

Simple Forum WordPress Plugin созданный Andy Staines:Yellow Swordfish

Иконки / скины форума: black / phpbb-traditional-ru

Набор иконок по умолчанию 'Silk' созданный Mark James: fam fam fam

Антиспам защита созданная Michael Woehrer:Software Guide

Админка использует Tabifier от Patrick Fitzgerald: BarelyFitz Designs


Спасибо всем кто помогал учавствовать в создании этого плагина