1. Общие положения

	1.1     Потребительский кооператив «Коттеджный поселок «Дядьково-1», именуемый в дальнейшем «Кооператив», является добровольным объединением граждан, созданный на основе членства с целью удовлетворения потребностей граждан, связанных с реализацией права на землю, на ведения дачного хозяйства, а также права на отдых и иных потребностей своих членов.
	1.2.     Полное и краткое официальное наименование Кооператива:
	1.2.1. Полное наименование: Потребительский кооператив «Коттеджный поселок «Дядьково-1».
	1.2.2. Краткое наименование: ПК КП «Дядьково-1».
	1.3. Место нахождения Кооператива:  390048, г. Рязань, ул. 2-й Малиновый проезд, д. 18.
	1.4. Адрес для почтовой корреспонденции: 390048, г. Рязань, ул. 2-й Малиновый проезд, д. 18.
	1.5. Основной задачей Кооператива является строительство и эксплуатация объектов общего пользования, а также реализация прав членов Кооператива по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Кооператива.
	1.6. Потребительский кооператив «Коттеджный поселок «Дядьково-1», является  некоммерческой организацией, создаваемой в форме дачного потребительского кооператива (ОПФ), и подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.
	1.7. Кооператив является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет печать с собственным наименованием, а также расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты юридического лица.
	1.8. Кооператив отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов.
	1.9. Кооператив может быть истцом и ответчиком в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах, от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права в соответствии со своими целями деятельности, предусмотренными уставом, и несет связанные с этой деятельностью обязанности.
	1.10. Кооператив обладает полной самостоятельностью в осуществлении своих уставных задач. Вмешательство в хозяйственную деятельность Кооператива со стороны государства, если она не противоречит действующему законодательству и Уставу, не допускается. 
1.11. Кооператив действует на основании настоящего устава в соответствии с законодательством Российской Федерации. К отношениям, не урегулированным настоящим уставом, применяется законодательство Российской Федерации.
	1.12. Требования устава Кооператива обязательны для исполнения всеми органами Кооператива и его членами.

2. Предмет и цели деятельности Кооператива

	2.1.   Предметом деятельности Кооператива является:
	- установление порядка реализации прав членов Кооператива по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Кооператива;
	- обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния недвижимого имущества в кооперативе;
	- обеспечение коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, расположенных на земельных участках (в том числе общего пользования), а также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений;
	- обеспечение соблюдения членами товарищества и членами их семей, а также нанимателями и арендаторами правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами и земельными участками общего пользования и прилегающей территорией, а также осуществление надзора за соблюдением правил проживания на территории Копператива;
	-проведение мероприятий по благоустройству и озеленению земельных участков общего пользования;
	- защита прав и интересов членов Кооператива;
	- представление общих интересов членов Кооператива в органах государственной власти и управления, органах местного самоуправления, в судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими и физическими лицами;
	-осуществление хозяйственной деятельности в пределах, предусмотренных действующим законодательством и настоящим уставом; 
	-исполнение роли заказчика на работы по строительству, эксплуатации, ремонту надстройке и реконструкции помещений, зданий и инженерных сооружений;
	- управление обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества Кооператива;
	-эксплуатация, техническое содержание и ремонт имущества Кооператива;
	-распределение между членами Кооператива обязанностей по возмещению соответствующих издержек по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества;
	-строительство дополнительных помещений и объектов имущества Кооператива, предназначенного для общего пользования;
	-сохранение и приращение недвижимости в Кооперативе;
	-сдача в аренду, в наем либо продажа недвижимого имущества, входящего в состав Кооператива и находящегося в собственности Кооператива, возможность предоставления платного сервитута пользования коммуникациями либо общим имуществам третьим лицам, заключения договоров по предоставлению пользования коммуникациями либо общим имуществам третьим лицам, в случае недостаточности средств, необходимых для содержания имущества Кооператива и улучшения имущества Кооператива; 
	-получение и использование на нужды Кооператива, в соответствии с полномочиями, предоставленными уставом, кредитов в банках, в том числе под залог недвижимого имущества и под гарантии государственных и муниципальных органов; 
	-заключение договоров, контрактов, соглашений с гражданами и юридическими лицами в соответствии с целями своей деятельности; исполнения обязательств, принятых по договорам;
	-осуществление административно-хозяйственной комплексной деятельности по обеспечению работы Кооператива;
	- строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями;
	-строительство автомобильных дорог; 
	-  осуществление деятельности по чистке и уборке территории в границах Кооператива;
	-производство земляных работ;
	-управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе; 
	-покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества, нежилых зданий и помещений, земельных участков; 
	 -иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные действующим законодательством, направленные на удовлетворение целей деятельности Кооператива.
	Доход, полученный в результате хозяйственной деятельности Кооператива, используется для оплаты общих расходов или по решению общего собрания Кооператива направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, соответствующие задачам Кооператива, указанным в уставе. Доход может быть направлен на иные цели деятельности Кооператива в порядке, определяемом в соответствии со ст.ст. 10.12., 11.7 Устава.
	2.3. Отдельные виды деятельности могут осуществляться Кооперативом только на основании специальных разрешений (лицензий). Перечень этих видов деятельности определяется Законом.
	2.4. В интересах достижения своих целей Кооператива может создавать хозяйственные общества и вступать в союзы.
2.5. Целями деятельности Кооператива является практическая реализация Конституционного права граждан и их объединений иметь в частной собственности или долгосрочной аренде земельный участок для ведения дачного хозяйства, возведения жилого дома для проживания и регистрации в нем и хозяйственный строений и сооружений, а также для удовлетворения потребностей членов кооператива в производстве продукции сельскохозяйственного назначения для личного потребления, проведения досуга и укрепления здоровья.
2.5.1. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Имущество Кооператива

	3.1. Собственником имущества Кооператива является потребительский кооператив как юридическое лицо.
	3.2. Кооператив может иметь в собственности здания, сооружения, жилищный фонд, оборудование, инвентарь, денежные средства и иное имущество.
	3.3. Имущество, переданное Кооперативу его членами как вступительные и паевые взносы, переходит в собственность Кооператива, равно как и имущество, приобретенное Кооперативом на доходы от предпринимательской деятельности.
	3.4. Имущество Кооператива формируется за счет:
	- вступительных, паевых, членских, целевых, дополнительных и иных взносов членов Кооператива;
	- заемных средств;
	- доходов от хозяйственной деятельности Кооператива и созданных им организаций;
	- доходы от размещения собственных средств Кооператива в банках;
	- ценных бумаг;
	- пожертвований предприятий, организаций, учреждений и граждан;
	- иных, не запрещенных законодательством поступлений.
	3.5. Паевые взносы являются имущественными взносами членов Общества и могут вноситься деньгами, земельными участками и другим имуществом, соответствующим целям и задачам Общества. 
	3.6. Вступительные взносы членов Кооператива - денежные средства, вносимые членом Кооператива при вступлении в него и расходуемые на организационные мероприятия, оформление документации. 
	3.7. Членские взносы членов Кооператива - денежные средства, периодически вносимые членами кооператива на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы кооператива.
	3.8. Дополнительные взносы членов Кооператива вносятся в денежной форме и направляются на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных Общим собранием членов Кооператива (далее - Общее собрание). Из дополнительных взносов формируется резервный фонд Кооператива. Размер дополнительных взносов определяется Общим собранием по итогам финансового года, на этом же собрании устанавливаются и сроки внесения дополнительных взносов.
	3.9. Целевые взносы членов Кооператива направляются на приобретение необходимого Кооперативу имущества, а также на различные мероприятия, проводимые Кооперативом и обусловленные его уставной деятельностью. Целевые взносы уплачиваются денежными средствами. Решение о необходимости внесения целевых взносов принимается Общим собранием, на котором устанавливаются размер и сроки уплаты этих взносов.
	3.10. Доходы, полученные Кооперативом от предпринимательской деятельности, после уплаты всех обязательных платежей направляются в фонды Кооператива, для осуществления расчетов с кредиторами и (или) кооперативных выплат. Размер кооперативных выплат, определяемый общим собранием Кооператива, не должен превышать 20 процентов от доходов Кооператива.
3.11. Имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории кооператива потребностей его членов в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). Порядок пользования членами Кооператива его имуществом устанавливается Общим собранием членов Кооператива.
	3.12. Общее собрание членов Кооператива формирует на базе принадлежащего ему  имущества фонды Кооператива:
	- паевой фонд, который формируется за счет паевых взносов членов Кооператива и направляется на осуществление деятельности, предусмотренной Уставом Кооператива;	
	- резервный фонд, который формируется за счет резервных отчислений членов Кооператива; целевое назначение фонда – покрытие убытков Кооператива в случае не внесения членами Кооператива своих паев;
	- неделимый фонд, который формируется за счет вступительных и членских взносов всех членов Кооператива и используется для содержания аппарата Кооператива, и не подлежит распределению между членами Кооператива ни при каких обстоятельствах. В неделимый фонд кооперативом могут быть включены средства и имущество из паевых взносов;
	- другие специальные фонды.
	3.13. Размеры вступительного, паевого, членского взносов утверждаются Общим собранием членов Кооператива и отражаются в Положении о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных платежей, разрабатываемым Правлением Кооператива.
	3.14. Для граждан, не имеющих самостоятельного заработка, а также для граждан, получающих только государственные пособия, пенсию или стипендию, общее собрание Кооператива может установить меньший размер паевого взноса, чем для остальных пайщиков.
	3.15. Имущество Кооператива расходуется на строительство, содержание и ремонт недвижимого имущества, его реконструкцию, приобретение и содержание иных видов имущества, погашение задолженности по кредитам. Кооператив осуществляет свою деятельность только в соответствии с целями и предметом его деятельности, предусмотренными настоящим Уставом. Доходы, полученные в результате хозяйственной деятельности Кооператива, подлежат использованию для реализации целей его деятельности.
	3.16. По решению Общего собрания членов Кооператива объекты, принадлежащие Кооперативу на праве собственности, могут быть переданы в пользование какому-либо лицу или лицам, в случае, когда это не связано с нарушением охраняемых законом прав и интересов Кооператива и его членов.
	3.18. Прилегающий земельный участок общего пользования и иное имущество Кооператива могут быть обременены правом ограниченного пользования (сервитутом) другими лицами.
	3.19. Вступительные членские и дополнительные взносы возврату не подлежат.
3.20. Взносы вносятся только в денежной форме, кроме паевого взноса, в кассу Кооператива или через банк на расчетный счет Кооператива.
Внесение взносов в денежной форме подтверждается следующими документами: квитанцией к приходному кассовому ордеру, удостоверенной круглой печатью Кооператива, платежным документом банка, записью в членской книжке, заверенной должностным лицом Кооператива.
Датой внесения взноса считается дата оформления приходного кассового ордера или дата зачисления на счет кооператива.
3.21. Внесение паевого взноса имуществом подтверждается актом приемки-сдачи и выпиской из протокола Общего собрания членов Кооператива, на котором решался вопрос об оценке имущественного паевого взноса.
3.22. Порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов Кооператива или его ликвидации определяется Положением об имуществе и взносах, утвержденном Общим собранием.
3.23. Члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса, утвержденного годовым общим собранием Кооператива.
3.24.. Порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов Кооператива или его ликвидации определяется Положением об имуществе и взносах, утвержденном Общим собранием
3.25. В случае неисполнения членами Кооператива своих обязанностей по участию в общих расходах Кооператива Кооператив вправе предъявить к члену Кооператива, бывшему члену Кооператива исковые требования о взыскании неуплаченных взносов и пеней за несвоевременную уплату в соответствии с законодательством РФ.

4. Права и обязанности Кооператива 

	4.1. Кооператив самостоятельно разрабатывает программу своего экономического и социального развития.
4.2. Кооператив имеет право:
	- заключать договоры на обслуживание и эксплуатацию имущества, находящегося в собственности членов Кооператива и самого Кооператива, с любым физическим лицом или организацией любой формы собственности в соответствии с законодательством, а также договоры на управление имуществом, находящимся в собственности Кооператива;
	- определять бюджет Кооператива на год, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и ремонту имущества общего пользования, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, дополнительные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные уставом Кооператива цели;
	- устанавливать на основе принятого годового бюджета Кооператива размеры взносов;
	- получать кредиты в кредитных организациях;
	- предоставлять услуги членам Кооператива и другим домовладельцам поселка;
	- распоряжаться имуществом Кооператива;
	- осуществлять строительство и эксплуатацию хозяйственных построек, объектов общего пользования, инженерных коммуникаций;
	- передавать на договорных началах материальные и денежные средства лицам, выполняющим для Кооператива работы и предоставляющим ему услуги;
	- продавать и передавать коммерческим и некоммерческим организациям, гражданам, обменивать, сдавать в аренду, передавать по договору найма оборудование, инвентарь и другие материальные ценности, а также списывать их в случаях износа с баланса Кооператива;
	- обеспечивать благоустройство территории кооператива;
	- организовывать охрану территории, зеленых насаждений и водоемов кооперативов;
	- осуществлять расчеты по своим обязательствам с предприятиями и организациями, а также с гражданами;
	- образовывать специальные фонды и расходовать их на цели, определяемые Общим собранием членов Кооператива;
	- страховать на добровольных началах имущество и имущественные интересы Кооператива;
	- создавать или участвовать в хозяйственных обществах и товариществах.
	4.3. Предприятия, организации и учреждения, независимо от их подчиненности и форм собственности, вправе осуществлять свою деятельность на землях общего пользования Кооператива только с его согласия.
	4.4. В случаях, когда это не связано с нарушением охраняемых законом прав и интересов членов Кооператива, Кооператив вправе:
	- предоставить в пользование или ограниченное пользование объекты имущества Кооператива юридическим или физическим лицам (лицу);
	- в соответствии с градостроительными нормами и правилами в установленном порядке надстраивать, перестраивать со сносом или без него объекты имущества и помещения, находящиеся в собственности Кооператива;
	- получать в аренду или приобретать в собственность земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;
	- осуществлять строительство в соответствии с градостроительными нормами и правилами застройки на выделенных Кооперативу земельных участках;
	- совершать иные действия и заключать сделки, отвечающие целям и задачам Кооператива.
	4.4. Кооператив может требовать полного возмещения причиненных ему убытков в результате невыполнения членами Кооператива обязательств по уплате взносов и оплате иных общих расходов в установленном гражданским законодательством порядке, в том числе, судебном.
	4.5. Кооператив обязан:
	- обеспечивать выполнение требований гражданского законодательства и иных нормативных правовых актов, а также Устава Кооператива;
	- выполнять в порядке, предусмотренном действующим законодательством, договорные обязательства;
	- обеспечивать выполнение всеми членами Кооператива их бремени по содержанию и ремонту имущества Кооператива;
	- обеспечивать своевременное получение взносов, предназначенных для эксплуатации, содержания и ремонта имущества Кооператива;
	- обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние территории кооператива;
	- обеспечивать соблюдение интересов всех членов Кооператива при установлении условий и порядка владения и пользования собственностью Кооператива, распределении между членами Кооператива издержек по содержанию и ремонту имущества Кооператива;
	- пресекать действия третьих лиц, затрудняющих либо препятствующих реализации прав владения, пользования и, в установленных пределах, распоряжения имуществом Кооператива;
	- в случаях, предусмотренных законодательством, Уставом Кооператива, представлять интересы членов Кооператива в жилищных отношениях, отношениях собственности, а также в иных отношениях с третьими лицами;
	- выступать заказчиком на коммунальные услуги и заключать договора  соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг, производить их полную оплату;
	- отвечать по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, включая основные фонды;
	- осуществлять капитальный ремонт объектов, находящихся в собственности Кооператива;
	- рационально использовать и охранять предоставленные Кооперативу в пользование природные ресурсы, осуществлять природоохранные мероприятия;
	- создавать для членов Кооператива комфортные условия жизни и отдыха путем организации культурно-бытового, торгового и другого обслуживания;
	- способствовать созданию благоприятных добрососедских отношений и морального климата в Кооперативе;
	- при выходе членов Кооператива из Кооператива, заключать с ними договоры об использовании социально-бытовой инфраструктуры и другого имущества Кооператива;
- заключать договоры с гражданами, не являющимися членами Кооператива, ведущими в индивидуальном порядке дачное хозяйство на территории Кооператива, о пользовании на возмездной основе объектами инфраструктуры и другим имуществом Кооператива;
4.6. Кооператив может требовать полного возмещения убытков в результате незаконных действий членов Кооператива, в установленном гражданским законодательством порядке, в том числе и судебном.

5. Членство в Кооперативе 

	5.1. Членами Кооператива могут быть граждане, достигшие 16 летнего возраста, и юридические лица, являющиеся собственниками земельных участков и расположенных на них строений в границах товарищества, добровольно заявившие о своем намерении вступить в Общество.
5.1.1. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами кооператива в соответствии с законодательством Российской Федерации.
	5.2. После организации Кооператива все лица, являющиеся собственниками земельных участков и расположенных на них строений, или приобретающие на них право собственности, принимаются в Кооператив общим собранием кооператива на основании личных заявлений.
	5.3. Гражданин желающие стать членами кооператива вносят вступительный взнос и подают в Правление Кооператива заявление в письменной форме о приеме в Кооператив и анкету. Правление кооператива на основании указанных документов вносит вопрос о приеме в члены кооператива этого лица в повестку дня ближайшего общего собрания.
	В заявлении гражданина должны быть указаны его фамилия, имя, отчество и место жительства. В заявлении юридического лица должны быть указаны его наименование, место нахождения и банковские реквизиты. Граждане, не имеющие самостоятельного заработка, а также получающие государственные пособия, пенсию или стипендию, сообщают об этом в заявлении. 
Другие взносы вступающий гражданин уплачивает в соответствие с правилами Кооператива (в соответствии с решениями общего собрания).
	5.4. Каждому члену Кооператива в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление кооператива обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ (пластиковая карточка или выписка).
	5.6. Членство в Кооперативе возникает у учредителей с момента государственной регистрации Кооператива в установленном порядке.
	5.7. Интересы несовершеннолетних членов Кооператива представляют их родители, опекуны или попечители в установленном законодательством порядке.
	5.8. Членство в Кооперативе прекращается в случаях:
	-смерти гражданина;
-прекращения права собственности на земельный участок;
-добровольного выхода из Кооператива;
-исключением из Товарищества.
	5.9. Член Кооператива имеет право в любой момент выйти из Кооператива. Заявление о желании выйти из Кооператива подается членом Кооператива в Правление Кооператива. Заявление члена о добровольном выходе из Кооператива рассматривается на ближайшем общем собрании членов кооператива. 
Дальнейшее пользование общим имуществом кооператива определяется на основании договоров между бывшим членом и Кооперативом.
Выбытие из Кооператива не освобождает бывшего члена Кооператива, от ранее принятых им обязательств по отношению к Кооперативу и не прекращает ранее возникших обязательств Кооператива по отношению к нему.
	5.10. Член Кооператива может быть исключен из Кооператива на основании решения Общего собрания членов Кооператива в случае неисполнения им без уважительных причин перед Обществом своих обязанностей, установленных настоящим уставом, в том числе:
-неуплаты установленных взносов в течение 60 дней с момента наступления срока
выплаты;
- нанесения своими действиями вреда имуществу Кооператива, его деятельности и
репутации.
	5.11. В случае смерти гражданина - собственника земельного участка и расположенных на нем строений и отсутствия наследников по закону и по завещанию судьба указанного недвижимого имущества определяется нормами гражданского законодательства.
	
6. Права и обязанности членов Кооператива

	6.1. Члены Кооператива имеют право:
	- вступать в Кооператив и выходить из него на добровольной основе в любое время;
	- участвовать в деятельности Кооператива, избирать и быть избранными в органы управления и органы контроля, вносить предложения об улучшении деятельности Кооператива, устранении недостатков в работе его органов;
	- получать информацию от органов управления и органов контроля Кооператива об их деятельности;
- самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;
- осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке;
	- получать кооперативные выплаты в соответствии с решением Общего собрания;
	- приобретать (получать) преимущественно перед другими гражданами товары (услуги) в организациях торговли и бытового обслуживания Кооператива, осуществлять на основе договоров гарантированный сбыт изделий и продукции личного подсобного хозяйства и промысла через организации Кооператива;
- распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;
- при отчуждении дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд Кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;
- при ликвидации товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования;
- обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов кооператива, либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения;
- добровольно выходить из Кооператива с одновременным заключением с Кооперативом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
- пользоваться льготами, предусмотренными для пайщиков Общим собранием, предоставляемыми за счет доходов от предпринимательской деятельности Кооператива;
	- быть принятым на работу в Кооператив в первоочередном порядке в соответствии с образованием, профессиональной подготовкой и с учетом потребности в работниках;
	- пользоваться объектами социального назначения на условиях, определяемых Общим собранием;
	-   производить через расчетный счет Кооператива оплату коммунальных услуг и установленных законом налогов на недвижимое имущество в случае, если такое решение принято общим собранием членов Кооператива;
	-сдавать принадлежащие им земельные участки в наем или аренду в установленном законом порядке;
	- обращаться к Общему собранию с жалобами на неправомерные действия других органов управления и органов контроля Кооператива;
	- осуществлять другие права, предусмотренные законодательными и иными нормативными актами, уставом Кооператива.
	Общее собрание вправе установить и другие права членов Общества, не противоречащие законодательству РФ.

	6.2. Члены Кооператива обязаны:
	- соблюдать Устав Кооператива, выполнять решения Общего собрания, других органов управления и органов контроля Кооператива;
	- выполнять свои обязательства перед Кооперативом по участию в его хозяйственной деятельности;
	- не наносить своими действиями (бездействием) ущерба Кооперативу;
	- не разглашать информацию о деятельности Кооператива, отнесенную к сведениям, составляющим коммерческую тайну Кооператива;
	- нести бремя расходов на содержание и ремонт имущества Кооператива;
	- принимать участие в расходах и обеспечивать своевременную уплату вступительных, паевых, целевых, дополнительных целевых, членских взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, в размере, установленном общим собранием членов Кооператива;
	- использовать объекты общей собственности только по их прямому назначению, не нарушая права и интересы других собственников по пользованию данными объектами;
	- бережно относиться к имуществу Кооператива;
	- предпринимать самостоятельно без соответствующего согласования с правлением и общим собранием Кооператива необходимые меры по предотвращению причинения ущерба объектам общей собственности;
	- устранять за свой счет ущерб, нанесенный имуществу других членов Кооператива либо имуществу Кооператива им самим лично или лицом, проживающим с ним совместно, а также любыми другими лицами, занимающими принадлежащие ему жилые и / или нежилые помещения в соответствии с договором найма, аренды;
	- использовать земельные участки, жилое и / или нежилое помещение по его назначению с учетом ограничений, установленных уставом Кооператива, действующим законодательством или решением общего собрания членов Кооператива, правлением Кооператива;
	- нести иные обязанности, предусмотренные законодательными и иными правовыми актами, уставом Кооператива;
- нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; 
- нести субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива; 
- использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; 
- не нарушать права членов Кооператива; 
- соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты; 
- в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; 
- соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы); 
- участвовать в коллективных мероприятиях, проводимых Кооперативом, утвержденных общим собранием или правлением Кооператива; 
- участвовать в общих собраниях членов Кооператива; 
- в течение десяти дней со дня прекращения или изменение прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление кооператива;
- предоставлять  информацию для ведения реестра членов кооператива.
- выполнять решения общего собрания членов кооператива и правления кооператива; 
- соблюдать иные установленные законами и настоящим Уставом требования.
6.3. Члены Кооператива могут иметь также иные права и нести иные обязанности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, иными нормативными документами Кооператива, а также заключенными с Кооперативом договорами
	6.4. Не использование членом Кооператива принадлежащего ему земельного участка и расположенных на нем строений, либо отказ от пользования имуществом Кооператива не являются основанием для освобождения члена Кооператива полностью или частично от участия в общих расходах Кооператива, в том числе, на содержание и ремонт имущества Кооператива.
	Содержание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества, находящегося в собственности члена Кооператива, осуществляются за его счет в соответствии с действующим законодательством.
	6.5. Члены Кооператива оплачивают:
	- услуги по содержанию и ремонту имущества Кооператива в соответствии Уставом Кооператива и решением Общего собрания членов Кооператива;
	- водо-, газо-, электроснабжение, канализацию и иные предоставленные им коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством и заключенными Кооперативом договорами.
	Члены Кооператива несут ответственность за своевременность внесения платежей
нанимателями либо арендаторами принадлежащего им недвижимого имущества.
	6.6. Члены Кооператива обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса, покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов.
	6.7. Член Кооператива, просрочивший уплату взносов, утвержденных Общим собранием членов Кооператива, оплачивает Кооперативу начисленные пени в размере 0,05% от неуплаченного взноса за каждый день просрочки, если иное не предусмотрено протоколом общего собрания членов кооператива. Выплата пени не освобождает члена Кооператива от уплаты взноса.
	6.8. Споры и разногласия между членами Кооператива, между членом Кооператива и правлением Кооператива разрешаются путем переговоров. В случае, если споры и разногласия не могут быть решены путем переговоров, любая сторона спора вправе обратиться в суд. 
6.9. Граждане вправе вести дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории кооператива, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива за плату на условиях договоров, заключенных с кооперативом в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов кооператива.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива на основании общего собрания членов кооператива граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива. Задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива, в том числе при отказе заключать договора с кооперативом, взыскиваются в судебном порядке. 
Граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории кооператива, могут обжаловать в суд решения Правления кооператива, либо общего собрания членов кооператива об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов кооператива.

7. Право собственности на земельные участки, жилые и (или) нежилые помещения и общее имущество в Кооперативе
 
 	7.1.      Члены Кооператива осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащими им земельными участками, помещениями в соответствии с общими нормами гражданского законодательства. Земельные участки используются под строительство, согласно утвержденного генерального плана развития территории. Жилое помещение используется для проживания гражданина и членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками другим гражданам для проживания на основании договора.
	 7.2.      Отдельные объекты имущества, находящегося в собственности Кооператива, на основании решения правления Кооператива, принятого в соответствии с уставом Кооператива, могут быть, переданы в пользование какому-нибудь лицу или лицам в случаях, когда использование ими данного имущества не связано с нарушением охраняемых законом прав и интересов собственников земельных участков.
	 7.3.      Недвижимое имущество, приобретаемое Кооперативом по основаниям, предусмотренным законом, является имуществом, находящимся в собственности Кооператива.
	 7.4.      Любой член Кооператива (или его представитель), а также лицо, не являющееся членом Кооператива, осуществляющий отчуждение земельного участка, помещения, находящегося в его собственности, обязан в дополнение к документам, установленным гражданским законодательством, предоставить приобретателю следующие документы:
	-довести в письменном виде до сведения приобретателя земельного участка о действующих правилах проживания на территории Кооператива;
	-ознакомить с положениями Устава Кооператива;
	-данные о наличии или об отсутствии задолженности по оплате расходов по содержанию земельного участка, помещения и общего имущества;
	-сведения о залоге, обременениях (либо об их отсутствии) земельного участка, помещений;
	-сведения о любых известных капитальных затратах, которые Кооператив собирается произвести в течение двух предстоящих лет, и сведения о любых сборах и накоплениях, которые могут возникнуть в связи с этими затратами.
	 7.5.      Все члены Кооператива, а также собственники помещений, проживающие (либо имеющие собственность) на территории Кооператива, не являющиеся членами Кооператива, обязаны нести бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества товарищества, в соответствии с решением Общего собрания и действующим законодательством.
	7.6.      Не использование членом Кооператива принадлежащих ему земельного участка, помещений либо отказ от пользования имуществом Кооператива не является основанием для освобождения владельца земельного участка, домовладельца полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт имущества в Кооперативе.
	7.7. Отдельные объекты общего имущества, включая прилегающий земельный участок, могут быть обременены правом ограниченного пользования третьими лицами - сервитутом, который устанавливается по соглашению между членами Кооператива и лицом, требующим установления сервитута, а в случае не достижения соглашения - по решению суда. Также отдельные объекты общего пользования (земельный участок, бытовые коммуникации) могут быть предоставлены по договору в пользование иным физическим либо юридическим лицам в интересах Кооператива и его членов.

8. Органы управления и контроля Кооператива
	
	8.1. Органами управления Кооператива являются: 
	- Общее собрание членов Кооператива (в случае его избрания - собранием уполномоченных);
	- Правление Кооператива.
	8.2. Высшим органом управления Кооператива является общее собрание его членов. 
	8.3. Исполнительным органом Кооператива является правление Кооператива.
	8.4. Контроль за соблюдением устава потребительского кооператива, его финансовой и хозяйственной деятельностью, а также за созданными им организациями и подразделениями осуществляет ревизионная комиссия. 

9. Общее собрание членов Кооператива

	9.1. Высшим органом управления Кооператива является Общее собрание членов
Кооператива, которое созывается в порядке, установленном Уставом Кооператива.
	9.2. Годовое Общее собрание членов Кооператива проводится не позднее 60 дней после окончания финансового года.
	9.3. К исключительной компетенции Общего собрания членов Кооператива относятся:
	- утверждение Устава Кооператива, внесение изменений и дополнений в Устав Кооператива;
- прием в члены кооператива и исключение из его членов; основания и порядок исключения из членов кооператива, применение мер воздействия за нарушение Устава к членам Кооператива определяются Внутренним распорядком кооператива, разрабатываемым Правлением и утверждаемым Общим собранием;
	- определение основных направлений деятельности Кооператива;
	- избрание членов правления кооператива, членов ревизионной комиссии Кооператива и прекращение их полномочий, заслушивание отчетов об их деятельности, определение средств на их содержание;
- избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;
- принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката Кооператива, о его вступлении в ассоциации (союзы) дачных некоммерческих объединений;
- утверждение внутренних регламентов Кооператива, в том числе ведения общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных); деятельности его правления; работы Ревизора; работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы такого объединения;
- принятие решений о реорганизации или о ликвидации Кооператива, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
- принятие решений о реорганизации или о ликвидации Кооператива, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
- принятие решений о формировании и об использовании имущества Кооператива, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров вступительных, паевых, членских и иных взносов, привлечение к ответственности и утверждение Положения об имуществе, взносах и фондах;
- установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Кооператива;
- утверждение приходно-расходной сметы Кооператива и принятие решений о ее исполнении;
- рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, Ревизора, членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката;
- утверждение отчетов правления, Ревизора, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката;
- поощрение членов правления, Ревизора, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов такого объединения;
- принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность Кооператива
-  утверждение списков членов Кооператива;
- распределение образованных или образуемых земельных участков между членами Кооператива, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории;
- одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории  кооператива.
	- принятие решений об отчуждении, сдаче в аренду, залоге или передаче иных прав на имущество Кооператива членам Кооператива или третьим лицам, предоставление сервитутов или иных прав пользования имуществом Кооператива;
	- принятие решений о приобретении, строительстве, реконструкции, в том числе, с расширением (надстройкой), возведении хозяйственных построек и других сооружений, ремонте имущества Кооператива;
	- принятие решения о получении заемных средств, включая банковские кредиты;
	- определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности Кооператива;
	- введение ограничений на использование имущества Кооператива;
	- определение размера средств, выделяемых на содержание органов управления Кооператива;
	- утверждение годового финансово-хозяйственного плана и отчета о его выполнении;
	- определение порядка распределения между членами Кооператива доходов от предпринимательской деятельности Кооператива;
	- утверждение порядка покрытия убытков, понесенных Кооперативом;
	- установление порядка и платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом Кооператива для лиц, не являющихся членами Кооператива и ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, а также утверждение утверждать условий договоров пользования общим имуществом для них;
	- утверждение условий оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с Кооперативом.
	9.4. Общее собрание членов Кооператива вправе рассматривать любые вопросы деятельности Кооператива и принимать по ним решения.
9.5. Решения по вопросу, указанному в подпункте 18 пункта 9.3 настоящего Устава, не могут приниматься общим собранием Кооператива, проводимым в форме собрания уполномоченных.
9.6. Кооператив вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных. По тексту Устава собрание уполномоченных в соответствии с российским законодательством приравнивается к проведению Общего собрания Кооператива.
Уполномоченные кооператива избираются из числа членов кооператива и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам Кооператива.
Уполномоченные кооператива избираются в следующем порядке:
1) число членов такого объединения, от которых избирается один уполномоченный равно 10;
2) срок полномочий уполномоченного составляет три года
3) порядок избрания уполномоченных Кооператива происходит открытым голосованием
4) досрочное переизбрание уполномоченных Кооператива возможно, если за такое переизбрание письменно заявило в Правление Кооператива более 50 процентов уполномочивающих членов Кооператива.
	9.7. Уведомление членов кооператива о проведении общего собрания его членов осуществляется в письменной форме (почтовые открытки, письма), а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории кооператива и на официальном сайте кооператива в ГИС Интернет. К письменному извещению относится направление письма по электронной почте или смс-рассылка по телефону, указанным в заявлении на вступление в члены кооператива, либо в прилагающейся к ней анкете.
Уведомление о проведении общего собрания членов кооператива направляется не позднее, чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов кооператива должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.
Общее собрание Кооператива созывается Правлением Кооператива по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.
9.8. Внеочередное общее собрание членов Кооператива.
9.8.1. Внеочередное общее собрание членов Кооператива проводится по решению его Правления, требованию Ревизора, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой (20%) общего числа членов Кооператива.
9.8.2. Внеочередное общее собрание членов Кооператива по вопросу о досрочном переизбрании членов правления Кооператива может быть проведено при отсутствии решения правления о проведении этого собрания при условии соблюдения установленного настоящим Уставом порядка уведомления членов Кооператива о проведении этого собрания.
9.8.3. Лица заявляющие, о внеочередном собрании, должны подать заявление или требование о проведении внеочередного собрания в письменном виде в Правление Кооператива с указанием причин проведения такого собрания.
9.8.4. Правление кооператива обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов кооператива, либо требования Ревизора о проведении внеочередного общего собрания членов кооператива рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов кооператива или об отказе в его проведении.
9.8.5 Правление кооператива может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов кооператива в случае, если не соблюден установленный Уставом порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов.
9.8.6. В случае принятия правлением кооператива решения о проведении внеочередного общего собрания членов кооператива указанное общее собрание членов должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении. В случае, если правление кооператива приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания членов, оно информирует в письменной форме Ревизора или членов Кооператива либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного общего собрания членов, о причинах отказа.
9.8.7. Отказ правления кооператива в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания членов, Ревизор, члены кооператива, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.
9.9. Общее собрание членов кооператива правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов кооператива. Общее собрание членов кооператива, проводимое в форме собрания уполномоченных, правомочно, если на указанном собрании присутствует не менее чем пятьдесят процентов собрания уполномоченных. 
9.10. Член кооператива вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем Правления кооператива.
9.11. Председатель и секретарь общего собрания членов кооператива избирается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов кооператива.
9.12. Решения о внесении изменений в устав кооператива и дополнений к его уставу или об утверждении устава в новой редакции, исключении из членов кооператива, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов кооператива большинством в две трети голосов.
9.13. Другие решения общего собрания членов кооператива принимаются простым большинством голосов.
9.14. Решения общего собрания членов кооператива доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном для извещения о проведении общего собрания.
9.15. Член кооператива вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов или решение органа управления кооператива, которые нарушают права и законные интересы члена Кооператива.
9.16. Заочное голосование.
9.16.1. При необходимости решение общего собрания членов кооператива может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем), либо форме очно-заочного голосования.
9.16.2. Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются настоящим Уставом и Внутренним регламентом о проведении заочного голосования.
9.16.3. Регламент разрабатывается Правлением Кооператива и утверждается Общим собранием членов кооператива. Регламент должен содержать примерный текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам Кооператива предполагаемой повестки дня, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание конкретного срока окончания процедуры заочного голосования.
9.16.4. Общее собрание членов кооператива не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходо-расходной сметы, отчеты правления и ревизионной комиссии.
Если общее собрание членов объединения, которое проводилось путем совместного присутствия членов объединения и в повестку дня которого были включены указанные вопросы, не имело предусмотренного 8.9. настоящего устава, то рассмотрение указанных вопросов возможно путем проведения заочного голосования.
	9.17. Решения Общего собрания членов Кооператива фиксируются в протоколе заседания, подписываемом председателем и секретарем собрания.
	9.18. Решения Общего собрания членов Кооператива обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его органами.

10. Правление Кооператива

10.1. Правление кооператива является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов Кооператива.
10.2. В своей деятельности Правление кооператива руководствуется законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и Уставом Кооператива.
10.3. Правление Кооператива избирается прямым голосованием из числа его членов на срок пять лет общим собранием членов Кооператива. Правление Кооператива может быть переизбрано по истечении срока полномочий на новый срок. 
10.4. Численный состав членов Правления устанавливается общим собранием Кооператива.
10.5. Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов Кооператива.
10.6. Заседания Правления Кооператива созываются Председателем Правления в сроки, установленные Правлением, а также по мере необходимости.
10.7. Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов.
10.8. Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления.
10.9. Решения Правления Кооператива обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его работниками, заключившими трудовые договоры с кооператива.
10.10. К компетенции Правления кооператива относятся:
10.10.1. Практическое выполнение решений общего собрания Кооператива;
10.10.2. Принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Кооператива или об отказе в его проведении;
10.10.3. Оперативное руководство текущей деятельностью кооператива;
10.10.4. Составление приходно-расходных смет и отчетов кооператива, представление их на утверждение общего собрания членов кооператива;
10.10.5. Распоряжение материальными и нематериальными активами кооператива в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;
10.10.6. Организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов Кооператива;
10.10.7. Организация учета и отчетности кооператива, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания членов кооператива;
10.10. 8. Организация охраны имущества кооператива и имущества членов;
10.10.9. Организация страхования имущества кооператива и имущества членов кооператива;
10.10.10. Организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
10.10.11. Приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов;
10.10.12. Обеспечение делопроизводства кооператива и содержание его архива;
10.10.13. Прием на работу в кооператив лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;
10.10.14. Контроль за своевременным внесением вступительных, членских, паевых и дополнительных взносов;
10.10.15. Совершение от имени кооператива сделок;
10.10.16. Оказание членам кооператива содействия в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям;
10.10.17. Осуществление внешнеэкономической деятельности кооператива;
10.10.18. Соблюдение кооператива законодательства Российской Федерации и Устава кооператива;
10.10.19. Рассмотрение заявлений членов кооператива.
10.10.20. Разработка и представление на утверждение Общим собранием Положений, Внутреннего распорядка, регламентов работы, Положений, изменений и дополнений в Устав.
10.10.21. Избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий.
10.11. Правление кооператива в соответствии с законодательством Российской Федерации и Уставом кооператива имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Кооператива, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения к исключительной компетенции общего собрания его членов.
10.12. Принятие решения по совершению кооперативом сделок на сумму до 50 минимальных размеров оплаты труда, установленных действующим законодательством, без согласования  с общим собранием членов товарищества. 

11. Председатель правления.

11.1.Правление Кооператива возглавляет Председатель Правления, избранный из числа членов Правления на срок два года.
11.2.Полномочия Председателя Правления настоящим Уставом и Положением (регламентом) о Правлении Кооператива.
11.3.Председатель Правления при несогласии с решением Правления вправе обжаловать данное решение общему собранию членов Кооператива (собранию уполномоченных).
11.4. Председатель Правления Кооператива действует без доверенности от имени такого объединения, в том числе:
11.4.1. Председательствует на заседаниях Правления;
11.4.2. Имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с Уставом Кооператива не подлежат обязательному одобрению Правлением или общим собранием членов кооператива;
11.4.3. Подписывает другие документы от имени кооператива и протоколы заседания Правления;
11.4.4. На основании решения Правления заключает сделки и открывает в банках счета кооператива;
11.4.5. Выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;
11.4.6. Обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов кооператива внутренних регламентов кооператива, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с кооператива;
11.4.7. Осуществляет представительство от имени кооператива в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;
11.4.8. Рассматривает заявления членов кооператива.
11.4.9.Председатель Правления в соответствии с Уставом кооператива исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности кооператива обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных законодательством РФ и Уставом кооператива за другими органами управления, исполнения и контроля Кооператива.
11.5. Председатель Правления и члены Правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах кооператива, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
11.6. Председатель Правления кооператива и члены Правления несут ответственность перед Кооперативом за убытки, причиненные Кооперативу их действиями (бездействием).
11.7. Председатель, действуя от имени товарищества, совершает сделки, направленные на удовлетворение интересов товарищества, на сумму не превышающую 20 минимальных размеров оплаты труда, установленных действующим законодательством, без согласования  с общим собранием членов товарищества и правлением. 

12. Ревизионная комиссия
	
	12.1. Ревизионная комиссия Кооператива контролирует соблюдение настоящего устава, хозяйственную, финансовую деятельность Кооператива, а также, в том числе за деятельностью его председателя, членов правления и правления.
 12.2. Ревизионная комиссия избирается Общим собранием членов Кооператива в
составе не менее 3 человек из числа членов Кооператива на срок не более чем на два года и действует на основании настоящего Устава и положения о Ревизионной комиссии, утвержденным общим собранием членов кооператива.
12.3. В состав Ревизионной комиссии не могут входить члены Правления Кооператива, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).
12.4. Ревизионная комиссия подотчетна общему собранию членов кооператива.
12.5. Перевыборы ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по
требованию не менее чем одной четверти общего числа членов Кооператива.
12.6. Ревизионная комиссия несёт ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей в порядке предусмотренном законодательством РФ и Уставом кооператива.
	12.7. Ревизионная комиссия избирает из своего состава открытым голосованием председателя ревизионной комиссии и заместителя председателя ревизионной комиссии.
	12.8.     Ревизионная комиссия обязана:
12.8.1. Проверять выполнение Правлением Кооператива и председателем Правления решений общих собраний членов Кооператива, законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления кооператива, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность кооператива, состояние его имущества;
12.8.2. Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности кооператива не реже чем один раз в год, а также по инициативе Ревизора, решению общего собрания членов кооператива либо по требованию одной пятой общего числа членов кооператива или одной трети общего числа членов Правления;
12.8.3. Отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов кооператива с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;
12.8.4. Докладывать общему собранию членов кооператива обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления кооператива;
12.8.5. Осуществлять контроль за своевременным рассмотрением Правлением и Председателем данного Правления заявлений членов кооператива.
12.9. По результатам ревизии при создании угрозы интересам Кооператива и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов правления кооператива и председателя правления Ревизор в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов Кооператива.
12.10. В целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, дачных земельных участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств пожаротушения, а также в целях охраны памятников и объектов природы, истории и культуры на общем собрании членов Кооператива может избираться комиссия кооператива по контролю за соблюдением законодательства, которая работает под руководством Правления кооператива. 
12.11. Протоколы общих собраний членов кооператива подписывают председатель и секретарь такого собрания; данные протоколы заверяются печатью кооператива и хранятся в его делах постоянно.
12.12. Протоколы заседаний Правления и решений Ревизора, комиссии кооператива по контролю за соблюдением законодательства подписывает Председатель Правления или заместитель Председателя Правления либо соответственно Ревизор и председатель комиссии кооператива по контролю за соблюдением законодательства; данные протоколы заверяются печатью кооператива и хранятся в его делах постоянно.
12.13. Копии протоколов общих собраний членов кооператива заседаний правления, решения Ревизора кооператива, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления членам кооператива по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится кооператива, органам государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме.
12.14. По решению общего собрания членам ревизионной комиссии (ревизору) Кооператива в период исполнения ими своих обязанностей (не) выплачивается вознаграждение и (или) компенсируются расходы, связанные с исполнением ими (им) своих обязанностей. Размеры таких вознаграждений и компенсаций устанавливаются решением общего собрания.
12.15. Для проверки финансово-хозяйственной деятельности Кооператива общее собрание вправе назначить и утвердить аудитора Кооператива.
12.16. Аудитор осуществляет проверку финансово-хозяйственной деятельности Кооператива в соответствии с правовыми актами Российской Федерации на основании заключаемого между Кооперативом и аудитором договора. Размер оплаты услуг аудитора определяется общим собранием.
		
12.Основы деятельности Кооператива

	13.1. Кооператив ведет бухгалтерский учет, предоставляет финансовую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
	13.2. Правление Кооператива несет ответственность за достоверность информации, содержащейся в годовом отчете и бухгалтерском балансе, полноту и достоверность информации, предоставляемой государственным органам, союзам потребительских обществ, пайщикам, а также за достоверность информации, предоставляемой для публикации в средствах массовой информации. 
	13.3. Годовой отчет о финансовой деятельности Кооператива подлежит проверке Ревизионной комиссией Кооператива в соответствии с настоящим уставом и Положением о Ревизионной комиссии Кооператива. Заключение Ревизионной комиссии рассматривается на Общем собрании Кооператива.
	13.4. Кооператив ведет следующие документы:
	-протоколы и решения общих собраний Кооператива;
	-протоколы заседаний  правления Кооператива;
	-документы о приеме в члены Кооператива и о прекращении членства в Кооперативе;
	-документы об уплате вступительных взносов, о приеме и возврате паевых взносов;
	-реестр членов Кооператива;
	-иные предусмотренные законодательством Российской Федерации документы.
	13.5. Реестр членов Кооператива включает в себя следующие сведения:
	-фамилия, имя, отчество, дата рождения (для гражданина), наименование, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица (основной государственный регистрационный номер) и идентификационный номер налогоплательщика (для юридического лица) члена Кооператива;
	-место жительства, место нахождения, почтовый адрес, контактные телефоны и (при наличии) адрес электронной почты;
	-дата вступления в Кооператив и дата прекращения членства в нем;
	-сумма паевого взноса. 
13.6. Кооператив обеспечивает хранение по месту нахождения правления кооператива следующие документы:
	- решение о создании Кооператива;
	- документ о его государственной регистрации;
	- устав Кооператива, изменения и дополнения, внесенные в него;
	- документы, подтверждающие права Кооператива на имущество, находящееся на его балансе;
	- положение о филиале или представительстве Кооператива;
	- документы бухгалтерского учета и финансовой отчетности;
	- протоколы Общих собраний Кооператива;
	- протоколы заседаний правления, списки членов Кооператива, документы о принятии и исключении из Кооператива, документацию о приеме паевых и других взносов членов Кооператива;
	- протоколы заседаний Правления Кооператива;
	- протоколы заседаний Ревизионной комиссии;
	- отчеты Правления, Ревизионной комиссии Кооператива;
	- акты проверок и заключения Ревизионной комиссии и аудиторской организации;
	- иные документы, предусмотренные законодательством РФ. 
	13.7. Размер и порядок уплаты членами целевых взносов устанавливаются общим собранием Кооператива. 
13.8. Условия оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с Кооперативом, определяются решением правления в трудовых договорах с такими работниками. Кооператив вправе заключать гражданско-правовые договоры на выполнение отдельных работ или услуг.


14. Реорганизация Кооператива

14.1. Кооператив может быть добровольно реорганизован в порядке, предусмотренном статьей 39 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Другие основания и порядок реорганизации Кооператива определяются статьями 57 - 60 Гражданского кодекса Российской Федерации и иными федеральными законами. 
14.2. Решение о преобразовании Кооператива принимается его членами единогласно. 
14.3. При реорганизации Кооператива вносятся соответствующие изменения в его устав или принимается новый устав. 
14.4. При реорганизации Кооператива права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного Кооператива перед его кредиторами и должниками. 
14.5. Передаточный акт или разделительный баланс Кооператива утверждается общим собранием членов Кооператива и представляется вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или для внесения изменений в устав Кооператива. 
14.6. Члены реорганизованного Кооператива становятся членами вновь создаваемых садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений. 
14.7. Если разделительный баланс Кооператива не дает возможности определить его правопреемника, вновь возникшие юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного либо реорганизуемого Кооператива перед его кредиторами. 
14.8. Кооператив считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого юридического лица, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения. 
14.9. При государственной регистрации Кооператива в форме присоединения к нему другого Кооператива первый из них считается реорганизованным с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного объединения. 
14.10. Государственная регистрация вновь созданных в результате реорганизации садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений и внесение в Единый государственный реестр юридических лиц записей о прекращении деятельности реорганизованных садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений осуществляются в порядке, установленном Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". 
 
15. Ликвидация кооператива

 	15.1. Кооператив может быть ликвидирован добровольно в порядке, установленном статьями 40 - 44 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", статьями 61 - 64 Гражданского кодекса Российской Федерации. 
15.2. Кооператив может быть ликвидирован по решению суда по основаниям, предусмотренным пп. 1 - 4 ч. 3 ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации. Требование о ликвидации Кооператива может быть предъявлено в суд органом государственной власти или органом местного самоуправления, которым законом предоставлено право на предъявление такого требования. 
15.3. При ликвидации Кооператива как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество. 
15.4. Общее собрание членов Кооператива либо принявший решение о его ликвидации орган назначают ликвидационную комиссию и определяют в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом порядок и сроки ликвидации Кооператива. 
15.5. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия на управление делами ликвидируемого Кооператива. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого Кооператива выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления и суде. 
15.6. Орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, вносит в Единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что Кооператив находится в процессе ликвидации. 
15.7. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации Кооператива, порядке и сроке предъявления требований кредиторов Кооператива. Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации Кооператива. 
15.8. Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Кооператива. 
15.9. По окончании срока предъявления требований кредиторов к Кооперативу ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о наличии земли и другого имущества общего пользования ликвидируемого Кооператива, перечне предъявленных кредиторами требований и результатах их рассмотрения. 
15.10. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием членов Кооператива либо принявшим решение о его ликвидации органом. 
15.11. После принятия решения о ликвидации Кооператива его члены обязаны погасить полностью задолженность по взносам в размерах и в сроки, которые установлены общим собранием членов Кооператива. 
15.12. Если имеющихся у ликвидируемого Кооператива средств недостаточно для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия вправе предложить общему собранию членов Кооператива погасить имеющуюся задолженность за счет сбора дополнительных средств с каждого члена Кооператива либо осуществить продажу части или всего имущества общего пользования Кооператива с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений. 
15.13. Распоряжение земельным участком ликвидируемого Кооператива осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. 
15.14. Выплата средств кредиторам ликвидируемого Кооператива производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной Гражданским кодексом Российской Федерации, и в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом начиная со дня его утверждения. 
15.15. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждают общее собрание членов Кооператива либо принявший решение о ликвидации Кооператива орган. 
15.16. В случае если у ликвидируемого Кооператива средств на удовлетворение требований кредиторов недостаточно, кредиторы вправе обратиться в суд с иском об удовлетворении оставшейся части требований за счет имущества членов Кооператива. 
15.17. Земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в собственности Кооператива и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с согласия бывших членов Кооператива проданы в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а вырученные средства за указанные земельный участок и недвижимое имущество переданы членам Кооператива в равных долях. 
15.18. При определении выкупной цены земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества Кооператива в нее включаются рыночная стоимость указанных земельного участка и имущества, а также все убытки, причиненные собственнику указанных земельного участка и имущества их изъятием, в том числе убытки, которые собственник несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода. 
15.19. В случае если использование имущества ликвидируемого Кооператива, в соответствии с его учредительными документами, не представляется возможным, оно обращается в доход государства. 
15.20. Ликвидация Кооператива считается завершенной, Кооператив - прекратившим существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц, и орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, сообщает о ликвидации Кооператива в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц. 
15.21. Документы и бухгалтерская отчетность ликвидированного Кооператива передаются на хранение в государственный архив, который обязан в случае необходимости допускать для ознакомления с указанными материалами членов ликвидированного Кооператива и его кредиторов, а также выдавать по их просьбе необходимые копии, выписки и справки.