Причины необходимости внесения изменений в Устав.

История образования ТИЗ «Дядьково-1» начинается с 1993 года, когда у

нашего государства были не самые лучшие времена, а большая часть

населения пыталась хоть как-то выжить и самостоятельно решить свои

социальные проблемы, в том числе и вопрос с индивидуальным жильём.

Только с 2001 года в связи с изменением в «Земельный кодекс РФ» от

25.10.2001г., стало возможным полноценное межевание земельных участков

и перевод их в частную собственность. А до этого момента, можно было

только внести определённое количество денег в виде паевого взноса и

пользоваться участками в рамках закона РФ от 19 июня 1992 года №3085-1

«О потребительской кооперации….» как паевым имуществом.

Шли годы, товарищество развивалось , застраивалось, определялось в

новых границах, а формирование правовой базы «зависло» на уровне 1993-

1995 годов. С тех пор законы значительно изменились, изменились

имущественные интересы собственников, но первое серьёзное изменение в

Устав товарищества произошло только в 2016 году.

По факту, внесённые изменения были продиктованы требованиями

прокуратуры г. Рязани, которые долгое время не исполнялись первым

составом правления, возможно и по объективным причинам. Но работа на

этом не останавливалась и до текущего момента ведётся кропотливое

изучение реальных интересов и перспектив развития нашего сообщества в

рамках действующего и постоянно изменяющего законодательства РФ.

Пришло время , когда нам нужно определиться в границах

предпочтительного правового поля, учитывая все возможные риски для

нашего совместного безопасного и комфортного проживания. Учитывая , что

уже некоторые недобросовестные граждане пытаются манипулировать

несовершенством нашего Устава с целью достижения личной выгоды в

ущерб интересам абсолютного большинства членов ТИЗ «Дядьково-1»,

нужно выбрать тот путь , который позволит сохранить уже сформированное

имущество, защитит нас от всяких мошенников и обеспечит гарантии

дальнейшего развития товарищества.

Не нужно думать , что какие то частные жалобы в прокуратуру понудили

нас на эти действия. Изменения в Устав ТИЗ «Дядьково-1» были озвучены на

общем собрании членов товарищества в 2017году и поддержаны
большинством. Сама по себе жалоба на Устав – это лишь подтверждение

того, что принятое решение о внесении дополнительного изменения в Устав

ТИЗ «Дядьково-1» является своевременным и необходимым. Отсрочка на

один год была нужна для возможности хорошенько оценить ситуацию и

сделать наиболее подходящее предложение, соответствующее и реально

сложившимся условиям , и интересам абсолютного большинства наших

застройщиков.

Что это за «интересы» о которых так часто здесь указывается? Первое - это

безопасность проживания наших собственников и безопасность их

имущества. Второе – это достаточное качество обеспечения коммунальными

услугами и , следовательно, создание необходимых условий для решения

этого вопроса. Третье—это достижение такого стандарта проживания в

нашем товариществе, который позволит решать должным образом наши

вопросы личной жизни, обеспечит нам достойный отдых в границах

доступных материальных затрат и позволит гордиться тем, что мы

самостоятельно этого достигли.

Помимо этих задач, немаловажно изыскать возможность получения

потребительской выгоды на базе реального потенциала нашего

товарищества и др. Эта тема абсолютно реальная и законная, но об этом

подробнее в статье «Обоснование преимуществ «Потребительского

общества»».

Подводя итог вышеизложенному, предлагаем для изучения статью 123.2 ГК

РФ, что бы стало ясно, откуда взялось «несоответствие Устава»…

ГК РФ Статья 123.2. Основные положения о потребительском

кооперативе

1 Потребительским кооперативом признается основанное на членстве

добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях

удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем

объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного

страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

(в ред. Федерального закона от 23.05.2016 N 146-ФЗ)ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2 Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о

наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его

деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и
порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности

за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и

компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе

по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или

квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами

кооператива понесенных им убытков.

Наименование потребительского кооператива должно содержать

указание на основную цель его деятельности, а также слово "кооператив".

Наименование общества взаимного страхования должно содержать слова

"потребительское общество".

3 Потребительский кооператив по решению своих членов может быть

преобразован в общественную организацию, ассоциацию (союз), автономную

некоммерческую организацию или фонд. Жилищный или жилищно-ФЗ)строительный

кооператив по решению своих членов может быть преобразован только в

товарищество собственников недвижимости. Общество взаимного страхования по

решению своих членов может быть преобразовано только в хозяйственное

общество -ФЗ) страховую организацию.

(в ред. Федерального закона от 23.05.2016 N 146-ФЗ)ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Правление ТИЗ «Дядьково-ФЗ)1».