Пояснение к вопросу № 8 повестки общего собрания. На голосование выносится предложение:  собственники, не являющиеся членами потребительского кооператива и не оплатившие должным образом утверждённые общим собранием  целевые взносы на развитие и приобретение имущества общего пользования, должны оплачивать расходы на его содержание из расчёта утверждённой величины членского платежа на текущий период, умноженный на коэффициент 1,5, т.е. в полтора раза больше, чем собственники, оплатившие соответствующие целевые взносы на приобретение и создание имущества общего пользования. Пояснение к вопросу №13 повестки общего собрания.   В соответствии с положениями Устава потребительского кооператива, граждане желающие стать членами кооператива вносят вступительный взнос и подают в Правление Кооператива заявление в письменной форме о приёме в Кооператив.  Правление Кооператива на основании указанных документов вносит вопрос о приёме в члены Кооператива этого лица в повестку дня ближайшего  собрания. Вопрос о переходе права членства в кооперативе назрел уже давно, но особенно актуальным  он стал в 2018 году, когда в рамках судебных заседаний стали выяснять, сколько же в ПК КП «Дядьково-1» реальных членов кооператива.  Сейчас, когда наш посёлок подошёл к финальному этапу своего инфраструктурного развития, когда стали очевидны все ценности проживания на частной территории, когда достаточно чётко обрисовались контуры взаимной ответственности участников нашего сообщества, возникла необходимость в чётком определении порядка перехода права членства от одного собственника к другому. Принятое общим собранием решение должно удовлетворять трём основным критериям:
  1. Порядок перехода не должен нарушать установленные законами РФ требования о вступлении в кооператив и не должен нарушать законные интересы уже зарегистрированных членов организации;
  2. Принятое решение должно быть справедливым, разумным и не вносить сложностей в административную деятельность кооператива;
  3. Право перехода членства должно распространяться на строго ограниченный круг лиц и иметь исключительно добровольный осознанный характер права.
На основании вышеизложенного предлагается на голосование следующий вариант перехода членства от одного собственника к другому:
  1. Собственник земельного участка, желающий стать членом кооператива по основанию перехода такого права от наследников первой очереди, вносит вступительный взнос величиной 1000 (одна тысяча) рублей и подаёт в Правление Кооператива заявление в письменной форме о приёме в Кооператив и анкету.
  2. Членство в кооперативе возникает с момента оплаты вступительного взноса лицом, написавшим заявление о приёме его в члены кооператива и принятием положительного решения правлением.
Предложенный вариант соответствует следующим требованиям законодательства: переход права может быть только на реального собственника участка; переход права возможен только на наследников первой очереди, не нарушая количественный состав участников; заявление о вступлении в кооператив подтверждает добровольный характер мероприятия; вступительный взнос сохраняет саму процедуру подтверждения вступления, но его величина не является значительной, а носит формальный характер; полномочие правления кооператива на согласование и одобрение перехода права членства от наследников первой очереди позволяет вести оперативную административную деятельность, соблюдая необходимый порядок в перераспределении коллективной ответственности, не нарушая законных прав всех участников сообщества. Проще говоря, однажды став членом нашего кооператива и оплатив утверждённый общим собранием вступительный взнос ( 55 000 руб.), собственник при возникновении объективной необходимости, может передать своё право на участие в деятельности этого кооператива путём соблюдения формальных условий.   Председатель правления ТИЗ «Дядьково-1»                              А.А. Суфранович