1. Общие положения
  1.1. Настоящие внутренние правила (далее по тексту «Правила») являются официальным внутренним документом ТИЗ «Дядьково-1» (далее по тексту «Посёлок») и обязательны для соблюдения всеми жителями Посёлка (далее по тексту «Владельцы/Пользователи»), а также любыми другими лицами, постоянно либо временно использующими недвижимое имущество на территории Посёлка для целей проживания, включая любых гостей и приглашённых лиц. 1.2. Настоящие Правила устанавливают положения, регламентирующие порядок проживания на территории Посёлка, обеспечение нормального функционирования Посёлка, соблюдение требований пожарной безопасности в домовладениях и в Посёлке в целом, санитарно-гигиенических норм и сохранности общего имущества, находящегося на территории Посёлка. 1.3. Настоящие Правила разработаны для обеспечения прав и установления обязанностей жителей Посёлка при проживании на его территории. 1.4. Целью настоящих Правил является: - обеспечение сохранности общего имущества Посёлка (детские и спортивные площадки, контейнеры для мусора, дороги, шлагбаум, пункт КПП, ворота и пр.); - деятельность связанная с развитием благоустройства территории Посёлка; - обеспечение эффективной и долговременной работы инженерных систем и другого оборудования Посёлка. 1.5. Владельцы/Пользователи обязаны прилагать максимум усилий для предотвращения конфликтных ситуаций, а в случае их возникновения – для их скорейшего разрешения. В любом случае Владельцы/Пользователи не должны нарушать законных прав и интересов жителей Поселка. 1.6. Настоящие правила являются обязательными для: - собственников и пользователей домовладений; - лиц, проживающих совместно с Владельцами/Пользователями домовладений; - арендаторов (нанимателей) помещений в Посёлке; - других лиц, находящихся на территории Посёлка по приглашению Владельцев/Пользователей. 1.7. Владелец/Пользователь обязан ознакомить всех проживающих в Посёлке и приглашенных им лиц с настоящими Правилами. 1.8. Владелец/Пользователь несёт полную ответственность за выполнением Правил лицами, находящимися на территории его домовладения, лицами находящимися в Посёлке по приглашению домовладельца или его доверенного лица, а также лицами, которые прибыли в Посёлок на автомобиле, пропуск которых был оформлен по заявке домовладельца или его доверенного лица. 1.9. Нарушение настоящих Правил совершённое такими лицами рассматривается как нарушение, совершённое домовладельцем или лицом, по приглашению которых они прибыли. В случае нарушения настоящих Правил уполномоченный представитель ТИЗ «Дядьково-1» составляет акт о нарушении правил проживания. 1.10.  В случае возникновения необходимости любой из Владельцев/Пользователей может обратиться в Правление ТИЗ по контактным телефонам: 8 960 565 55 98, 8 960 572 69 60, в рабочее время (пн-чт: с 9.00ч. – до 18.00ч., пт: с 9.00ч. – до 17.00ч.).  
  1. Общие требования к Владельцам/Пользователям при проживании
  2.1. Пользование домом, земельным участком и единой инфраструктурой Посёлка осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов всех жителей Посёлка, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических норм, экологических и иных требований законодательства РФ, а также же правилами пользования жилыми помещениями. 2.2. Владелец/Пользователь обязан: 2.2.1. Знать и соблюдать правила безопасности в быту и деятельности, связанной с эксплуатацией и обслуживанием имущества, находящегося у них в собственности, не допускать нарушения санитарно-гигиенических норм и требований экологической безопасности. Не допускается использование материалов или устройств, которые сопровождаются неприятным запахом (химические вещества, выгребные ямы и туалеты). Не допускается разведение костров с использованием веществ, выделяющих и/или едкий дым. 2.2.2.Соблюдать правила пожарной безопасности. 2.2.3. Оплачивать коммунальные услуги за фактически потреблённые коммунальные услуги. 2.2.4. Соблюдать правила техники безопасности при пользовании бытовыми приборами и иным оборудованием. 2.2.5. При отсутствии в доме более 30 дней сообщить Правлению ТИЗ номер телефона доверенного лица, с которым можно связаться в случае возникновения аварийной ситуации. 2.2.6. При обнаружении неисправностей на территории домовладения немедленно принимать все возможные меры к их устранению, а в необходимых случаях - сообщать об этом в Правление ТИЗ. 2.2.7. Использовать домовладение и земельный участок по их целевому назначению. 2.2.8. Соблюдать санитарно-гигиенические нормы и эстетический внешний вид дома и земельного участка: - содержать в чистоте и порядке фасад, кровлю, балконы, гараж, крыльцо, забор, земельный участок и прилегающую к домовладению территорию. - поддерживать в надлежащем состоянии вышеуказанные объекты, производить в случае необходимости их за счёт своих средств и сил. В случае, если указанные объекты расположены между двумя соседними участками, расходы на их ремонт и поддержания в надлежащем состоянии этих объектов распределяются в равной пропорции между владельцами соответствующих участков. 2.2.9. Соблюдать правила пользования водопроводом, канализацией, не допускать нерационального расхода водопроводной воды. 2.2.10. Соблюдать чистоту и порядок на территории Посёлка в целом. 2.2.11. Производить чистку ковров, мойку автомобилей и иных транспортных средств, слив бензина, масел и т.п. только в специально отведенных местах за пределами территории Посёлка, либо в специально отведенных местах на территории Поселка, либо в пределах территории частной собственности. 2.2.12. Бережно относится к средствам благоустройства территории, в том числе зеленым насаждениям. Запрещается использовать средства благоустройства территории в целях, не соответствующих их архитектурному и эстетическому назначению. 2.2.13. Бережно относится к инфраструктуре и инженерным коммуникациям и оборудованию, расположенному на территории Посёлка. 2.2.14. Лицо, намеренное производить строительные работы на земельном участке, расположенном на территории Посёлка, обязано предоставить в Правление ТИЗ следующие документы: ситуационный план земельного участка и кадастровый план земельного участка. 2.3. Владельцу/Пользователю запрещается: 2.3.1. Употреблять спиртные напитки и/или находится в состоянии алкогольного/наркотического опьянения на территории Посёлка в местах общего пользования  Поселка; 2.3.2. Мусорить и разливать жидкие отходы, захламлять земельные участки, использовать для утилизации мусора и бытовых отходов места, не отведенные для этих целей, а также оставлять любые другие продукты жизнедеятельности людей и домашних животных в местах общего пользования либо не предназначенных для этого специально местах. 2.3.3. Вырубать деревья и/или кустарники в местах общего пользования. 2.3.4. Осуществлять сброс в систему канализации инертных жидкостей, ливневых вод, мусора и отходов, засоряющих канализацию и очистные сооружения. 2.3.5. Переоборудовать внутренние инженерные сети, расположенные на территории домовладения без получения необходимых разрешений, предусмотренных действующим законодательством РФ, а также разрешения Правления ТИЗ. 2.3.6. Устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети 8,5 кВт., а также подключать и использовать бытовые приборы и оборудование, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам. 2.3.7. Выгуливать собак без поводка и намордника. 2.3.8. Разведение птицы на территории Поселка разрешено собственникам только согласно Регламента по разведению птицы, утвержденного Протоколом № 24 от 10.11.2015 г.
  1. Пользование дорогами на территории Поселка
3.1. Дороги на территории Посёлка предназначены исключительно для проезда легкового автотранспорта. Проезд по территории Посёлка грузового автотранспорта и другой тяжелой транспортной техники возможен только для осуществления специальных функций по вывозу мусора и бытовых отходов, уборке улиц, вывозу снега, для обеспечения строительной деятельности, а также в экстренных случаях для предотвращения и/или ликвидации последствий чрезвычайных происшествий, оказания скорой медицинской помощи, обеспечения общественной безопасности. 3.2. На территорию Посёлка возможен въезд и непродолжительное нахождение грузовых машин для погрузки и выгрузки имущества жителей Посёлка, а также для обеспечения процесса строительства. 3.3. Водители автотранспортных средств на территории Посёлка, не должны загораживать пути проезда автотранспорта, дороги для проезда аварийных автотранспортных средств. Запрещается парковка машин на пешеходных дорожках, тротуарах, общественных газонах, а также на тупиковых разворотных площадках.
  1. Порядок снятия показаний счетчиков
4.1. Снятие показаний счетчиков производится в период с 25 числа по последний день отчётного месяца Владельцем/Пользователем домовладения самостоятельно. 4.2. Представитель Правления ТИЗ имеет право проверить показания приборов учёта в любое рабочее время после предварительного уведомления Владельца/Пользователя домовладения. 4.3. Бухгалтер определяет финансовые показатели по итогам месяца по каждому ресурсу домовладения и заносит их в лицевой счет Владельца/Пользователя для последующего выставления счетов и оплаты.  
  1. Ответственность за несоблюдение Правил
  5.1. Ответственность по обеспечению соблюдения настоящих Правил лицами, проживающими либо временно находящимися на территории домовладения, лежит на Владельце/Пользователе, в соответствии с действующим законодательством РФ.